Por Isabela Puyana
La Cámara de Representantes aprobó en segundo debate una ley que promete transformar el sector de la vivienda en el país, enfocándose en la sostenibilidad y en el apoyo a las familias de bajos recursos. Esta nueva normativa permitiría a los solicitantes de créditos hipotecarios o leasing habitacional incluir los gastos de escrituración y registro en el monto total del préstamo, lo que facilitará el acceso a la vivienda para muchos ciudadanos y solo hace falta la sanción por parte del presidente de la república.
Promoción de Energías Limpias: Incentivos y Retos
Uno de los aspectos más innovadores de esta ley es la promoción de energías solares para viviendas. Según el artículo 5º, el Gobierno, a través de los Ministerios de Vivienda y de Minas y Energía, desarrollará programas específicos para incentivar el uso de energía solar fotovoltaica en proyectos habitacionales, con un énfasis en apoyar a las familias de bajos ingresos. Este enfoque busca reducir la huella de carbono del país, promoviendo un modelo de vivienda más sostenible.
Especialistas en energías renovables, como Ana Maria Ramírez,Senior Guest Research de la Universidad Técnica de Berlín / Asesora Dirección de Energía Eléctrica Ministerio de Minas y Energía subraya que "el uso de paneles solares puede reducir significativamente la dependencia de la red eléctrica y proporcionar ahorros importantes a largo plazo". Sin embargo, advierte sobre los costos iniciales: "La instalación de sistemas solares puede ser costosa, y esto podría incrementar el valor de las viviendas y, por tanto, el monto de los créditos hipotecarios necesarios para financiarlas", agrega Ramírez.
Si bien el costo inicial de integrar tecnologías de energía limpia podría incrementar el precio de las propiedades, hay beneficios financieros considerables a largo plazo. Los propietarios de viviendas con sistemas de energía solar, por ejemplo, pueden ahorrar significativamente en servicios de energía, lo que representa un atractivo importante para los compradores, especialmente en áreas con altas tarifas de electricidad.
Incentivos Financieros para la Adopción de Energías Renovables
Otro punto a favor de la ley es que las entidades financieras estarán autorizadas a ofrecer tasas de interés preferenciales para aquellos que opten por integrar sistemas solares en sus viviendas, como se establece en el artículo 7º. Esto no solo mitigaría parcialmente el impacto del aumento en el valor de las propiedades, sino que también podría hacer que las hipotecas verdes sean una opción más atractiva.
Perspectivas Futuras
La nueva legislación no solo fomenta el uso de energías limpias, sino que también introduce cambios significativos en la financiación de viviendas.
Actualmente el El Ministerio de Minas y Energía, el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio y el Fondo Nacional del Ahorro se Unieron para financiar soluciones solares fotovoltaicas a través de créditos de mejoramiento de vivienda, Este acuerdo les permitirá a los hogares de estratos 1, 2 y 3 acceder a tecnologías de energía limpia, mejorar su infraestructura, reducir las facturas de energía en el corto plazo y mantener ese beneficio en el largo plazo. La ministra de Vivienda, Ciudad y Territorio, Helga María Rivas; la presidenta del FNA, Laura Roa, y el ministro de Minas y Energía, Andrés Camacho, hicieron hoy el anuncio que será clave para contribuir en el ahorro del costo de la energía, avanzar en el desarrollo sostenible del país y mejorar la calidad de vida de miles de familias colombianas.
La aprobación de esta ley representa un paso importante hacia la sostenibilidad en el sector de la vivienda, aunque y su implementación requerirá un seguimiento cuidadoso para asegurar que los beneficios propuestos se materialicen de manera equitativa para todos los sectores de la sociedad.
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